29/4/2568

สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยใน EEC ไตรมาสที่ 4 ปี 2567 และแนวโน้มปี 2568

เครดิตข้อมูล และภาพจาก เพจเฟสบุ๊กศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์

 สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่ EEC ปี 2567 
.
 ข้อมูลสำคัญที่ควรรู้ :
 ภาพรวมปี 2567: ตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่ EEC (ชลบุรี, ระยอง, ฉะเชิงเทรา) มีแนวโน้มชะลอตัวลง
 ยอดโอนกรรมสิทธิ์ ลดลง -6.7% ในแง่จำนวนหน่วย และ -7.8% ในแง่มูลค่า 
.
 การออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินและพื้นที่ก่อสร้างลดลงอย่างมีนัยสำคัญ :
 จำนวนหน่วยจัดสรรที่ดินลดลงถึง -40.2% 
 พื้นที่อนุญาตก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบลดลง -15.8% , อาคารชุดลดลง -15.2% 
.
 สถานการณ์ในแต่ละจังหวัด :
 ชลบุรี :
 จำนวนหน่วยโอนลดลง -5.0% และมูลค่าลดลง -6.0%
 ยังคงเป็นตลาดหลักในพื้นที่ EEC ด้วยยอดโอนสูงถึง 32,797 หน่วย 

 ระยอง :
 จำนวนหน่วยโอนลดลง -7.7% , มูลค่าลดลง -10.1%
 ส่งสัญญาณการชะลอตัวในกลุ่มอุตสาหกรรมและแรงงานต่างชาติ 

 ฉะเชิงเทรา :
 ได้รับผลกระทบมากที่สุด จำนวนหน่วยโอนลดลง -16.0% , มูลค่าลดลง -17.1%
 สะท้อนความท้าทายของโครงการพัฒนาในพื้นที่ 
.
 แนวโน้มปี 2568 :
 แม้ปี 2567 จะเผชิญภาวะชะลอตัว แต่คาดการณ์ว่าปี 2568 จะเริ่มฟื้นตัวจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาล:
 ยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย เพิ่มขึ้น 2.4% ในแง่จำนวนหน่วย และ 1.2% ในแง่มูลค่า 
การออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินคาดว่าจะเพิ่มขึ้น 22.7% , พื้นที่ก่อสร้างเพิ่มขึ้น 2.5%