สรุปสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยไตรมาส 1 ปี 2568 และทิศทางปี 2568 จาก REIC (ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์): แม้ว่าไตรมาสแรกของปี 2568 ตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวมยังคงอยู่ในช่วงชะลอตัว โดยมีหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศลดลง -10.5% และมีมูลค่าลดลง -13% เช่นเดียวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ที่มูลค่าลดลง -10% และการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติทั่วประเทศที่จำนวนหน่วยลดลง -0.5% และมูลค่าลดลง -9%

.

อย่างไรก็ตาม ปี 2568 ยังคงมีปัจจัยบวกเข้ามาสนับสนุนตลาดที่อยู่อาศัยอย่างมีนัยสำคัญ ได้แก่ มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาล การผ่อนคลายเกณฑ์ LTV (Loan-to-Value) เป็นการชั่วคราว และการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และการจดจำนองเหลือ 0.01% คาดการณ์ว่าปัจจัยเหล่านี้จะส่งผลดีต่อตลาดที่อยู่อาศัยให้ฟื้นตัวดีขึ้นตั้งแต่ไตรมาส 2 เป็นต้นไป

.

สำหรับปี 2568 REIC คาดการณ์ว่าจำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศจะอยู่ในระดับทรงตัว หรือชะลอตัวลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับปี 2567 หรือลดลง -0.3% และมูลค่าการลดลง -0.8% ในขณะที่จำนวนสินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลปล่อยใหม่ทั่วประเทศคาดว่าจะลดลง -0.3%

.

โดยรวมแล้ว ตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2568 ยังคงต้องจับตาดูสถานการณ์อย่างใกล้ชิด แม้ว่าจะมีแรงหนุนจากมาตรการภาครัฐ แต่ตัวเลขในไตรมาสแรกยังคงบ่งชี้ถึงการชะลอตัว อย่างไรก็ตาม คาดหวังว่ามาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV จะเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้ตลาดกลับมามีทิศทางที่ดีขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี

.

อ่านต่อที่ : https://www.reic.or.th/Activities/PressRelease/260