หน้าที่รับผิดชอบ
- ดูแลและบริหารงานด้านการขายของทรัพย์บริษัท เพื่อให้บรรลุเป้าหมายยอดขายที่กำหนด รวมถึงการจัดเตรียมเอกสารและข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขาย การสร้างเครือข่ายทางธุรกิจ การวางกลยุทธ์การขาย การพัฒนาและบริหารช่องทางการตลาดออนไลน์ ตลอดจนการติดตามแนวโน้มและข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์
- ดำเนินการนาทรัพย์ออกสู่ตลาดขายได้อย่างรวดเร็ว หลังจากการได้มาซึ่งทรัพย์สิน
- คัดเลือก แต่งตั้ง และเจรจากับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมในการช่วยทำการตลาดและขายทรัพย์
- จัดทำข้อมูลเสนอขออนุมัติขาย สรุปรายการซื้อขาย จัดทาแผนการขาย (Business Plan) เพื่อเสนอให้ฝ่ายบริหารพิจารณาและอนุมัติ
- วิเคราะห์และประเมินสภาวะตลาด มูลค่าทรัพย์สิน และราคาซื้อขายเปรียบเทียบ (Comparable Sales) เพื่อกำหนดราคาขายที่สามารถแข่งขันได้ โดยประสานงานร่วมกับทีมประเมินมูลค่าทรัพย์
- ประสานงานกับฝ่ายโอนกรรมสิทธิ์ (Closing Team) เพื่อติดตามความคืบหน้าของธุรกรรมและดูแลให้การขายเสร็จสมบูรณ์ตามแผน
- ลงพื้นที่ตรวจสอบทรัพย์สินอย่างสม่ำเสมอ ร่วมกับทีมดูแลทรัพย์สิน เพื่อให้มั่นใจว่าทรัพย์ได้รับการดูแลรักษาอย่างเหมาะสม และเพื่อป้องกันหรือแก้ไขปัญหาการบุกรุก (Squatter)
- จัดเก็บและดูแลข้อมูลการขายและข้อมูลทรัพย์สินในระบบฐานข้อมูลและรายงานของบริษัทให้ถูกต้อง ครบถ้วน และเป็นปัจจุบัน
- ปฏิบัติงานประจำในพื้นที่ภาคเหนือตอนล่างและภาคกลาง (มีภูมิลาเนาในภาคเหนือตอนล่าง) และสามารถเดินทางไปทำงานต่างจังหวัด รวมถึงค้างคืนได้ตามความจำเป็น
คุณสมบัติ
- วุฒิปริญญาตรี สาขาการตลาดอสังหาริมทรัพย์ การประเมินมูลค่า หรือสาขาอื่นที่เกี่ยวข้อง
- มีประสบการณ์ด้านการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างน้อย 3 ปี และมีประสบการณ์ทางานในหลายพื้นที่หรือทรัพย์หลากหลายประเภท (หากมีประสบการณ์เป็นฝ่ายขายของบริษัทบริหารสินทรัพย์มาก่อน จะพิจารณาเป็นพิเศษ)
- มีความรู้และความเข้าใจตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างดี รวมถึงหลักการประเมินมูลค่าทรัพย์สินในประเภทต่าง ๆ
- สามารถทำงานได้ด้วยตนเองภายใต้การกำกับดูแลที่จากัด พร้อมทั้งมีทักษะด้านมนุษยสัมพันธ์และการทางานร่วมกับผู้อื่นที่ดี
- มีทักษะด้านการขาย การเจรจาต่อรอง และการสื่อสารที่ดีเยี่ยม สามารถสร้างและรักษาความสัมพันธ์ทางวิชาชีพได้อย่างมืออาชีพ
- มีความสามารถในการใช้ภาษาอังกฤษได้ดี
- มีทักษะในการใช้คอมพิวเตอร์และเครื่องมือดิจิทัลต่าง ๆ เช่น การค้นคว้าข้อมูลผ่านอินเทอร์เน็ต แพลตฟอร์มโซเชียลมีเดีย และโปรแกรม Microsoft Office (Word, Excel, PowerPoint และ Outlook) รวมถึงสามารถปรับตัวเรียนรู้เทคโนโลยีและระบบใหม่ ๆ ได้
